www.debiutync.pl - portal o rynku NewConnect

Wczoraj wieczorem władze Jantar Development, dawniej działającej jako 4Studio S.A., przekazały trzy istotne komunikaty.

Spółka była jednym z podmiotów, na które Zarząd GPW nałożył pod koniec listopada przymus sporządzenia analizy finansowej, gospodarczej i perspektyw dalszego prowadzenia działalności.

Już na początku autorzy informują, że na podstawie dokonanych obliczeń, sytuację finansową i gospodarczą Spółki trzeba określić jako stabilną i dającą podstawy do dalszego rozwoju. Ostatnie zmiany, określone jako „fundamentalne”, dotknęły również zarząd. To nie koniec zmian, o których w późniejszej części artykułu.

Zacznijmy więc od początku. 27 marca 2006 utworzony został podmiot 4Studio Sp. z o.o., od początku związany z branżą informatyczną (tworzenie stron i portali internetowych). W 2007 roku zadecydowano również m.in. o rozpoczęciu prac nad stworzeniem własnego systemu zarządzania treścią, który nazwano 4CMS. W 2010 roku utworzono grupę kapitałowej, w skład której weszły spółki Centix Sp. z o.o. (później zmieniła nazwę na RST Group Sp. z o.o.) i 4Hosting Sp. z o.o. W drugim kwartale 2011 roku podjęta została decyzja o upublicznieniu. W lutym 2012 roku Spółka zadebiutowała na NewConnect. Później profil jej działalności ulegał stopniowemu rozszerzeniu. Działalność ta nie przyniosła jednak zadowalających wyników finansowych. W efekcie, na początku drugiej połowy 2012 roku podjęto decyzję o rozpoczęciu działań do zmiany profilu Emitenta.

6 września 2012 roku poinformowano o sprzedaży udziałów posiadanych w RSt Group i 4Hosting. Na NWZA, 17 września ubiegłego roku, podjęto m.in. uchwały w sprawie rozszerzenia profilu o działalność związaną z realizacją projektów budowlanych, a także wszelkimi robotami temu towarzyszącymi (np. rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych, przygotowanie terenu pod budowę, a także wykonywanie różnego rodzaju instalacji, itp.). Działalność Spółki może również obejmować usługi pośrednictwa w obrocie i zarządzania nieruchomościami. Zmianie (na Jantar Development S.A.) uległa również nazwa, a siedzibę przesunięto z Olsztyna do Gdyni. Wymieniony został skład rady nadzorczej, zaś stanowisko prezesa zarządu objął Michael Sadza.

Aktualnie więc Jantar pełni rolę inwestora, który nadzoruje cały proces budowy domów wielorodzinnych oraz obiektów biurowo – usługowych, które przeznaczone są na sprzedaż lub wynajem. Spółka nabywa nieruchomości gruntowe, które posiadają już wydane warunki zabudowy, a następnie kontroluje prowadzoną budowę i finalnie – sprzedaż gotowych lokali. Co ważne, poprzednia działalność, związana z rynkiem informatycznym, została całkowicie zaniechana. „Praktycznie cała działalność Emitenta prowadzona jest w oparciu o podmioty zewnętrzne. Na dzień sporządzenia niniejszego Opracowania w Spółce zatrudniona jest jedna osoba na umowę o pracę w wymiarze ¼ etatu, nie ma osób zatrudnionych na podstawie umów zlecenie, ani o dzieło” – czytamy również w raporcie. Prezes Spółki nie pobiera wynagrodzenia. Majątek spółki Jantar Development S.A., jako dewelopera, opiera się w głównej mierze o aktywa obrotowe, w których skład wchodzą przede wszystkim nieruchomości gruntowe.

Według stanu z 31 października 2012 roku, Spółka notowana 1,56 mln zł przychodów i 17 tys. zł zysku netto.

W kwestii planów Spółka zamierza dalej rozwijać głównie działalność deweloperską i usług projektowych. Zamiarem jest zwiększanie każdego kolejnego roku liczby inwestycji w budowę domów jedno i wielorodzinnych. Dodatkowo w przyszłości, swoją działalność zamierza prowadzić jedynie na terenie Trójmiasta.

Emitent przekazał również swoje prognozy finansowe na 2014 rok. Zakłada w nich 17,25 mln zł przychodów i 4,025 mln zł zysku netto. W tym okresie zakłada sprzedać ok. 3,8 tys. m.kw powierzchni mieszkalnej. Rok bieżący ma zamknąć się kwotą 11,5 mln zł przychodów i zyskiem na poziomie 2,683 mln zł.

Zmianie ulec ma również polityka dywidendowa. Pierwotnie zarząd miał nie wnioskować o wypłatę podziału zysku. Teraz jednak, przyjęta została polityka wypłaty dywidendy. W kolejnych latach władze mają zatem zamiar ubiegać się o przeznaczenie na ten cel kwoty 0,08 zł na jedną akcję. Pierwsza taka operacja ma jednak mieć miejsce dopiero w 2014 roku.