Według piątkowej uchwały Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych, do obrotu wprowadzone zostały papiery należące do JR Invest S.A. Już wkrótce możemy zatem być świadkami debiutu tego podmiotu na alternatywnym parkiecie warszawskiej giełdy.
Spółka prowadzi działalność na rynku nieruchomości głównie w Małopolsce i na Śląsku, poszukując jednocześnie okazyjnych nieruchomości w innych miastach.
Działalność kandydata do debiutu polega na nabywaniu po niskich cenach i następnie zbywaniu atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych bądź na przejmowaniu podmiotów, które są ich właścicielami. Jak wygląda typowy proces? Emitent nabywa budynek, który jest nieefektywnie zarządzany, przeprowadza remonty i modernizacje (o ile są niezbędne) oraz wprowadza usprawnienia w sposobie zarządzania. Cały proces „zwiększania wartości nieruchomości” trwa około 12-18 miesięcy od jej nabycia. W kolejnym etapie są one wystawiane na sprzedaż. W przypadku budynków przeznaczonych pod wynajem, Spółka poszukuje najemców dzięki takim kanałom informacyjnym jak ogłoszenia w prasie, portalach internetowych czy też poprzez biura pośrednictwa).
W ramach oferty prywatnej Spółka pozyskała kapitał o wartości prawie 12,5 mln zł. Środki te przeznaczone zostały na nabycie udziałów w Centrum Market Zielona Góra Sp. z o.o. oraz w PPH Inter - Prodryn Sp. z o.o.
Strategia rozwoju
Celem strategicznym JR invest jest dążenie do powiększania wartości poprzez ciągły wzrost aktywów netto. Główne elementy opublikowanej strategii to głównie:
- bezpośrednie i pośrednie nabywanie nieruchomości,
- modernizacja nieruchomości oraz skuteczne zarządzanie posiadanymi nieruchomościami,
- inwestycje w biurowce klasy B i C,
- inwestycje w podmioty o dużym potencjale wzrostu,
- poszerzanie palety usług i ekspansja terytorialna.
Na 2012 rok Spółka planuje 4,15 mln zł przychodów ze sprzedaży i 3,4 mln zł zysku netto.
Trzeci kwartał Emitent zakończył z zyskiem netto na poziomie 2,32 mln zł. W przeciągu 9 miesięcy tego roku wygenerował 3 mln zł przychodów ze sprzedaży i 3,18 mln zł wyniku netto. Narastający rezultat sprzed dwunastu miesięcy to strata netto w wysokości 1 mln zł.
Instrumenty wprowadzane na NewConnect:
- 1,149,633 akcji serii B,
- 607,367 akcji serii C.
Wszystkie o wartości nominalnej 1 zł każda.
Pełna treść Dokumentu Informacyjnego znajduje się tutaj.
Zadania Autoryzowanego Doradcy pełni Profescapital Sp. z o.o.
Jacek Jarosz
