.jpg)
Od ostatniego debiutu na NewConnect minął ponad miesiąc. Już wkrótce sytuacja ta może się zmienić. Zarząd GPW postanowił bowiem wprowadzić do obrotu papiery działającej na rynku wtórnym nieruchomości 2C Partners S.A.
Jak informowaliśmy wyżej, Spółka działa na rynku wtórnym nieruchomości w zakresie pozyskiwania, jak i sprzedaży swych zasobów. 2C Partners inwestuje w nieruchomości na terenie całej Polski, a potem dokonuje ich restrukturyzacji (zarówno pod kątem prawnym, ekonomicznym, jak i administracyjno – budowlanym) oraz rewitalizacji.
Emitent wyróżnia dwa źródła przychodów – te z projektów inwestycyjnych i restrukturyzacyjnych, a także te, które pochodzą z wynajmu lokali. Pierwsze z nich polegają na nabyciu konkretnej nieruchomości, jej rewitalizacji i restrukturyzacji, a następnie sprzedaży (są nastawione na wzrost kapitałów własnych w krótkim czasie). Z kolei projekty inwestycyjne są nakierowane na długotrwały wzrost wartości nieruchomości, a także optymalizację przepływów Spółki dzięki przychodom pochodzącym z najmu.
Spółka zwykle realizuje swe projekty w następującej kolejności: kupno budynku, przeprowadzenie analizy fundamentalnej, budowlanej i prawnej, zaprojektowanie nowego podziału funkcjonalnego, przygotowanie dokumentacji architektonicznej i planu obejmującego aspekty prawne, architektoniczne i budowlane, wdrożenie zmian bądź przeprowadzenie remontów i finalnie sprzedaż bądź wynajem lokalu.
Strategia działania
Głównym celem Emitenta jest dążenie do budowania wartości firmy dzięki zwiększaniu jej kapitałów własnych, a potem do reinwestowania zysku. Kluczowy element strategii Spółki to utrzymanie marży na poziomie około 30 proc. na każdej inwestycji.
Po czterech kwartałach minionego roku Spółka miała 4 mln zł przychodów, 2,32 mln zł zysku operacyjnego i 1,15 mln zł zysku netto. Były to znacznie lepsze wyniki niż jeszcze rok wcześniej. Wtedy Emitent miał 3,25 mln zł obrotów, EBIT na poziomie 874 tys. zł i zarobek netto w kwocie 308 tys. zł.
Spółka nie przeprowadziła emisji nowych akcji. Zaoferowała ona inwestorom dotychczasowe papiery – konkretnie 1,79 mln sztuk akcji serii A za cenę 3,58 mln zł (po 2 zł za sztukę). Następnie sprzedano 50 tys. akcji po 1 zł za sztukę.
Instrumenty wprowadzone do obrotu:
- 11.500.000 akcji serii A, wszystkie o wartości nominalnej 0,1 zł każda.
Zadania Autoryzowanego Doradcy pełnie ECA S.A.
