Jak czytamy w raporcie, działalność Grupy Jaguar cechuje kilku, czasami kulkunastomiesięczna cykliczność. Jak dotąd, cały 2013 rok upłynął pod znakiem pozyskiwania i przekształcania nowych gruntów.
Działalność Grupy Jaguar S.A. polega głównie na nabywaniu nieruchomości gruntowych na własny rachunek, które są następnie odsprzedawane. Firma świadczy również usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Spójrzmy więc na najnowsze rezultaty Spółki. W samym trzecim kwartale uzyskała ona przychody ze sprzedaży na poziomie ponad 79 tys. zł, co wobec 40 tys. zł z tego samego okresu poprzedniego roku jest wynikiem prawie dwukrotnie lepszym. Emitentowi nie udało się jednak uzyskać zysku na żadnym z poziomów w rachunku zysków i strat. Sprzedaż przyniosła stratę na poziomie niemal 9 tys. zł. Podobnym wynikiem zakończyła się również działalność operacyjna. Spółka zaksięgowała jednak 52 tys. zł kosztów finansowych (głównie odsetki), co spowodowało, że strata netto wyniosła ostatecznie niemal 61 tys. zł. Było to jednak mniej niż rok wcześniej, kiedy rezultat netto wyniósł -90 tys. zł.
Znacznie słabiej prezentuje się jednak cały bieżący rok. W okresie od stycznia do końca września Emitent uzyskał 346 tys. zł dochodu, czyli niecałe 38 proc. poziomu sprzed roku. Nie dziwi więc to, że w tym ujęciu wyniki Spółki są istotnie słabsze. Na poziomie sprzedaży zanotowała ona niecałe 13 tys. zł zysku, ale biorąc pod uwagę, że poprzednio było to niemal 183 tys. zł, jest to poziom znacznie niższy. W kwestii wyniku operacyjnego sytuacja przedstawiała się podobnie. Wynik netto znów obciążyły duże koszty finansowe. Narastająco wyniosły one aż 168 tys. zł, co oznacza, że w relacji r/r były one praktycznie dwukrotnie wyższe. Przez to Grupa Jaguar finiszowała ze stratą netto w wysokości 147 tys. zł wobec 86 tys. zł zysku w tym samym okresie roku poprzedniego.
Zdaniem zarządu cały 2013 roku był okresem rozwoju, czyli czasem, w którym Spółka pozyskała kapitał i powiększyła magazyn gruntów, które teraz mają zostać przygotowane do sprzedaży. Jak podano w raporcie, Emitent rozróżnia dwa cykle – rozwoju i wyników. Ten pierwszy związany jest z pozyskaniem i przekształceniem gruntów, a drugi to moment, w którym firma skupia się na ich sprzedaży.
W pozyskaniu nowych ziem firmie pomogła głównie kwietniowa emisja obligacji o łącznym nominale na poziomie 1,31 mln zł (chociaż inwestorom zaoferowano papiery za 1,5 mln zł). Kluczowym projektem jest kompleks „Odargowo” koło Dębek. W analizowanym okresie Emitent wykonywał tam prace związane z budową dróg, mediów i podziałem. Nie wszystko poszło jednak zgodnie z planem. Spółka zbyt optymistycznie założyła bowiem termin podziału tej nieruchomości, głównie z uwagi na konieczność wyznaczenia granic tego terenu, co spowodowało, że dotąd niemożliwe jest sfinalizowanie sprzedaży tych gruntów.
Władze są jednak optymistyczne. Zakładają, że jeszcze do końca tego roku możliwe będzie dokończenie podziału i przeniesienie własności gruntów na klientów. Jak informuje zarząd, Emitent już teraz posiada zadatkowane umowy przedwstępne na około 400 tys. zł.
Spółce udało się również opracować i sfinalizować kupno ośmiu projektów całorocznych domów jednorodzinnych, które budowane są w kooperacji na terenie kaszubskiej miejscowości Sznurki nad jeziorem Raduńskim. Obecnie trwają tam prace koncepcyjne związane z podziałem i ukształtowaniem rzeźby terenu.
Na koniec września aktywa Spółki były warte ponad 3,5 mln zł, co było sporym wzrostem w porównaniu do stanu sprzed roku, kiedy było to 2,15 mln zł. W bilansie pojawiły się też zobowiązania długoterminowe (o wartości 1,31 mln zł), które wynikały z uplasowanej emisji obligacji. Zobowiązania o krótkoterminowym charakterze wzrosły z 312 do 520 tys. zł, a analogiczne należności zmalały z 650 do 543 tys. zł.
Grupa Jaguar posiada dwa podmioty zależne – Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. oraz Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. SKA. Ich wyniki nie podlegają jednak konsolidacji z racji tego, iż ich rezultaty finansowe nie były znaczące.
W akcjonariacie dominuje Jacek Wieczorkowski, członek zarządu Spółki, z udziałem w głosach na poziomie 44,9 proc. (posiada 41,52 proc. akcji). Do prezesa – Roberta Betki – należy 43,62 proc. głosów i 39,39 proc. papierów. W wolnym obrocie znajduje się 19,09 proc. instrumentów, które uprawniają do 11,48 proc. głosów na WZA.
