.jpg)
Raport kwartalny warszawskiej spółki Emmerson, działającej na rynku nieruchomości (sprzedaż i wynajem domów, mieszkań, biur etc.) nie napawa przesadnym optymizmem.
W porównaniu z drugim kwartałem roku 2012 przychody spadły o blisko 15% (wyniosły 3,074 mln zł), zysk na sprzedaży obniżył się z 13,34 tys. zł do 8,91 tys. zł, zaś strata netto zwiększyła się z niespełna 144 tys. zł do blisko 197 tys. zł. Spojrzenie na dane z półrocza potwierdza nie najlepsze wyniki. Oto bowiem półroczne przychody wyniosły 5,96 mln zł (spadek o prawie 11%), firma notuje stratę w kwocie 311 tys. zł już na samej sprzedaży, a strata netto wzrosła prawie 2,5 razy i wynosiła 30 czerwca 2012 roku aż 578 tys. zł.
Od 30 czerwca 2011 do 30 czerwca 2012 znacznie zwiększył się kapitał własny firmy, który wynosi obecnie 26,6 mln zł (rok temu tylko 7,2 mln zł). Firma posiada 487 tys. zł środków pieniężnych (wzrost o blisko 40%).
Opisane wyniki to wyniki jednostkowe. Warto jednak dodać, że Emmerson wraz z siedmioma spółkami zależnymi tworzy grupę kapitałową i jest w niej spółką dominującą. Posiada od 45 proc. do 100 proc. udziału w kapitale zakładowym tych firm. Niektóre z nich przyniosły w ciągu ostatnich sześciu miesięcy zyski (np. Emmerson Evaluation sp. z o.o. aż 450 tys. zł), inne zdecydowane straty (2,5 mln zł straty Emmerson Capital S.A.). Spółki te zajmują się bardzo różnymi rzeczami – od turystyki, przez wycenę i zarządzanie nieruchomościami, aż po doradztwo finansowe. Ich łączne przychody ze sprzedaży wyniosły w I półroczu 2012 roku ponad 9,32 mln zł, co daje wzrost w stosunku rocznym o 46%.
Co do wyników jednostkowych, to wpływ na nie miały takie fakty jak: „zmiana struktury sprzedaży nieruchomości, z przewagą na rzecz mniejszych lokali”, co obniża wartość transakcji i prowizji za pośrednictwo, a także „utrudnienia w dostępie do kredytów i tym samym obniżenie zdolności kredytowej Polaków”, co z kolei doprowadziło do obniżki wartości nieruchomości, będących przedmiotem transakcji.
W badanym okresie spółka nawiązała współpracę z firmą Morizon i portalem morizon.pl – wyszukiwarką na rynku nieruchomości, wyemitowała także 12.096.786 akcji serii D oraz 12.000.000 akcji serii E, każda o wartości nominalnej 10 groszy. Podjęto także działania w kierunku otwarcia nowego biura franczyzowego w Warszawie (na razie jest ich 5 na terenie całego kraju). Jeśli chodzi o ew. prognozy finansowe, to spółka nie publikowała takowych. Na koniec przypomnijmy, że w roku 2010 bilans przedsiębiorstwa zamknął się kwotą niespełna 15 mln zł, zaś w 2011 roku było to już ponad 33 mln zł. Przychody ze sprzedaży zarówno w zeszłym roku, jak i w roku 2010 kształtowały się na podobnym poziomie (między 12 a 13 mln zł), ale w roku 2011 firma odnotowała poważną stratę w kwocie 3,26 mln zł, gdy jeszcze rok wcześniej miała 574 tys. zł zysku netto. Inna sprawa, że już w 2010 notowano stratę netto na sprzedaży, co stanowiło niepokojący sygnał.
