Polski Fundusz Hipoteczny, czyli spółka z ponad półtorarocznym doświadczeniem na NewConnect, zajmująca się m.in. skupowaniem wierzytelności zabezpieczonych hipotekami oraz udzielaniem krótkoterminowych pożyczek hipotecznych opublikowała rezultaty swoich działań za okres trzeciego kwartału 2012 r. Jakie wyniki zaprezentowała?
Zanim przejdziemy do wyników, warto na chwilę spojrzeć na komentarz zarządu. Wedle niego, na wyniki główny wpływ miały przychody związane z podstawową działalnością Spółki. Oprócz wzrostu przychodów, Emitent odnotował także zwiększone koszty działalności operacyjnej oraz finansowe. Pierwszy czynnik okazał się pochodną sprzedaży części nieruchomości, a drugi wiązał się ze spłatą odsetek od wyemitowanych obligacji i kredytów bankowych.
Wśród zaprezentowanych danych uwagę przykuwa przede wszystkim ponad 7,2 mln zł dodatnich przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej i ponad 6,37 mln zł ujemnych przepływów z działalności finansowej. Na szczęście zarząd w komentarzu odnosi się do tych pozycji i wskazuje, że pierwsza wartość wiąże się z uzyskaniem spłaty części portfela pożyczek hipotecznych, a druga z wykupem obligacji oraz spłatą od nich odsetek i kredytów.
Co zatem przedstawia rachunek zysków i strat? Zarówno sam kwartał, jak i dane narastające prezentują wzrost przychodów. W pierwszym ujęciu jest to wzrost z 1,08 do 1,99 mln zł, a w drugim z 4,33 do 5,34 mln zł. Uzyskane ostatecznie wartości, w porównaniu do tych z 2011 roku, są lepsze, bo PLH S.A. zakończyła trzeci trymestr z zyskiem w wysokości 97 tys. zł, podczas straty w wysokości 166 tys. zł w 3Q 2011. Kiedy jednak spojrzymy na dane w perspektywie wszystkich 9 miesięcy tego roku to okazuje się, że ubiegły rok prezentował się nieco lepiej. Warto jednak cały czas mieć na uwadze, że Spółka notuje zysk. Ten narastający z bieżącego roku wyniósł bowiem 628 tys. zł, a ten z roku ubiegłego 793 tys. zł.
Do zmian doszło również w bilansie. Podczas gdy należności długoterminowe były rok wcześniej zerowe, teraz wyniosły 3,2 mln zł, zaś inwestycje długoterminowe wzrosły z 4,98 do 7,5 mln zł. Zmiana tej ostatniej pozycji wynikła z przeksięgowaniem „w związku z zawarciem umowy dzierżawy jednej z nieruchomości, która wcześniej ujmowana była jako towar”. Z kolei w porównaniu do drugiego kwartału br. o 8,7 mln zł spadł poziom zobowiązań krótkoterminowych, co wynikło z wykupu części wyemitowanych obligacji i dokonania spłaty pożyczki.
98,04 proc. akcji Spółki należy do Domu Maklerskiego IDM S.A. Emitent nie publikował również prognoz wyników finansowych na 2012 rok.
