Grupa Polskiego Funduszu Hipotecznego S.A. poinformowała inwestorów o swych dokonaniach w ostatnim kwartale poprzedniego roku. Niestety nadal był to okres ujemnych wyników finansowych.
W skład Grupy wchodzi Polski Fundusz Hipoteczny S.A., jako jednostka dominująca oraz w pełni kontrolowana SPV 1 Sp. z o.o. (podmiot celowy założony do realizacji zamierzeń inwestycyjnych związanych z nieruchomością, jaką wniesiono aportem do Spółki).
Jeżeli chodzi o dane skonsolidowane, to nie zawierają one wyników porównawczych za 2012 rok z uwagi na to, że podmiot zależny istnieje od 2013 roku. W samym okresie październik – grudzień Grupa zanotowała 640 tys. zł przychodów ze sprzedaży, co przy kosztach działalności na poziomie 891 tys. zł przełożyło się na 251 tys. zł straty na sprzedaży. W rachunku widnieją jednak bardzo duże pozostałe koszty operacyjne – te wykazano w kwocie niemal 1,6 mln zł. W rezultacie strata operacyjna w czwartym kwartale sięgnęła niemal 1,65 mln zł, a na poziomie netto była ona nieco niższa i wyniosła 1,5 mln zł.
Także w ujęciu narastającym Grupa zanotowała straty. Skonsolidowane przychody wyniosły niemal 4,8 mln zł, ale sprzedaż zakończyła się stratą rzędu 1,3 mln zł. Wynik operacyjny ukształtował się na poziomie -2,9 mln zł, a na poziomie netto strata przekroczyła 3,5 mln zł.
Zdecydowanie największy wpływ na wyniki miały oczywiście rezultaty jednostki dominującej. Ta odpowiadała bowiem za 4,8 mln zł przychodów w 2013 roku, a także za 2,75 mln zł straty operacyjnej i 3,4 mln zł straty netto. Dla porównania rok wcześniej Spółka miała 9,06 mln zł obrotów, ale straty były jeszcze wyższe – m.in. na poziomie operacyjnym wynik wyniósł -3,84 mln zł, a netto strata sięgnęła niemal 6,4 mln zł. Zarząd wyjaśnia, że spadek przychodów to efekt zakończenia umowy dzierżawy specjalistycznego sprzętu budowlanego, zmniejszenia portfolio pożyczek, a także nieujmowania w sprawozdaniu należności z tytułu karnych odsetek od przeterminowanych pożyczek (te ujmowane są dopiero w momencie spłaty). Wykazana strata to z kolei również efekt sprzedaży jednej z nieruchomości poniżej wartości księgowej po to, aby poprawić płynność i spłacić kredyt w wysokości 1,873 mln zł.
Wracając do Grupy, jej aktywa na koniec roku wyceniono na 37,3 mln zł, z czego 24,44 mln zł przypadało na majątek obrotowy. Miała ona również 393 tys. zł należności długoterminowych i 1,97 mln zł tych, o krótkoterminowym charakterze. Jednocześnie w pasywach widniało ponad 24,6 mln zł zobowiązań o zapadalności poniżej roku oraz 1,4 mln zł długoterminowych długów. Spółka nadal nie wykupiła obligacji serii P o nominale 14 mln zł, ale jak twierdzi zarząd, w tym roku Spółka uzyska środki na ten cel dzięki sprzedaży nieruchomości, na której zabezpieczone są wyemitowane instrumenty.
Obecnie Spółka zatrudnia 5 osób na podstawie umowy o pracę. Głównym akcjonariuszem pozostaje Distressed Assets FIZAN, który kontroluje 99,79 proc. akcji.
